Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. In den letzten Jahren wurden einige Investitionen von der Gemeinschaft getätigt. In 2022 wurde unter anderem eine neue Hybridheizung mit einer Luftwärmepumpe und Gasheizung eingebaut sowie der Treppenaufgang zum Haus komplett erneuert.
Anmerkung: Der Energieausweis beruht noch auf den Ölverbräuchen. Durch den Heizungstausch konnte deutlich Energie eingespart werden. Gerne können wir Ihnen die letzten Energieverbräuche vorlegen.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche und einem Balkon mit Blick auf den Lousberg. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem kann ein großzügiger Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Mit der Wohnung wird auch eine Garage verkauft, durch welche man auch in das Haus gelangt. Vor einigen Jahren wurden in der kompletten Wohnung moderne Kunststofffenster eingebaut. In diesem Zeitraum wurde auch die komplette Wohnung saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.11.2024 frei. Vor Einzug wird der Verkäufer die Wohnung renovieren.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Aachener Soers in einer Seitenstraße. Geschäfte des tägliches Bedarfs sowie die Aachener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Zudem kann man über den angrenzenden Champierweg den Lousberg unkompliziert erreichen. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Für eine zeitnahe und unkomplizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Der/Die Eigentümer/in hat ausschließlich das Unternehmen KB Immobillien GmbH mit der Vermarktung seiner/ihrer Immobilie beauftragt, daher bitten wir Sie, ausnahmslos mit uns Kontakt aufzunehmen. Alle Angaben im Inserat sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/in oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernimmt die KB Immobilien GmbH keine Haftung.