Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister, welcher sich auch um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert. Die Kosten sind mit der Betriebskostenvorauszahlung bereits abgegolten. Die Wohnung wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter zum Teil renoviert.
Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inbegriffen. Gas muss vom Mieter eigenständig angemeldet werden.
Die Wohnung liegt nur ca. 2,3 km vom Stadtzentrum Mönchengladbachs entfernt und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Bushaltestelle „Grevenbroicher Str.“ befindet sich nur 150 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in etwa 1,5 km erreichbar.
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