Jetzt anrufen 

6,3 % Rendite – Gewerbeinheit in Toplage am Elisenbrunnen

Beschreibung

In absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Elisenbrunnen entfernt, erwartet Sie diese Gewerbeinheit. Die Einheit ist langfristig vermietet und zeichnet eine Top Rendite für Anleger aus. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung

  • Moderne Bürofläche
  • WC
  • Küche
  • 2 Lagerflächen
  • 1 Kellerraum
  • Energieeffiziente Fernwärme-Anlage (neu angeschlossen)

Energetisch und optisch zukunftssicher: Bereits geplante Sanierungen am Gemeinschaftseigentum:

  • Fassadensanierung Rückseite
  • Sanierung Treppenhaus (Wände & Bodenbelag)
  • Eine neue Dachdämmung
  • Sanierung Keller inkl. neuen Stromhausanschluss und moderner Stromzähler
  • Neue einbruchssichere und energieeffieziente Haustüre

Fazit:
Diese Gewerbeeinheit verbindet eine energetisch optimierte Ausstattung mit einer unschlagbaren Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen von Aachen, nur wenige Schritte vom Elisenbrunnen entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Ärzte und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig und angenehm.

Energieausweis

Energieausweisart:
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Warmwasser:
zentral
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Endenergieverbrauch:
99,4kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis Skala Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Sonstige Informationen:

Für eine zeitnahe und unkomplizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Der/Die Eigentümer/in hat ausschließlich das Unternehmen KB Immobillien GmbH mit der Vermarktung seiner/ihrer Immobilie beauftragt, daher bitten wir Sie, ausnahmslos mit uns Kontakt aufzunehmen. Alle Angaben im Inserat sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/in oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernimmt die KB Immobilien GmbH keine Haftung.