Erstbezug nach Sanierung: helle, moderne Wohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die energetische Qualität verbessert wurde. Ebenfalls im Jahr 2014 wurde das Dach neu eingedeckt.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012 und ergänzt den modernisierten Gesamtzustand des Hauses. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Wohnumfeld.

Durch die bereits erfolgten Modernisierungen am Gebäude präsentiert sich die Immobilie als attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine instand gehaltene Bausubstanz legen.

Ausstattung

• Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern
• Helle Küche mit angenehmem Tageslichteinfall
• Einladende Diele mit Zugang zu allen Räumen
• Modern gestaltetes Badezimmer
• Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen
• Praktischer Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
• Gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus
• Außenstellplatz direkt vor dem Objekt
• Hochwertiger Parkettboden für ein warmes und wohnliches Ambiente
• Neue Innentüren für ein modernes Gesamtbild
• Unterverteilung innerhalb der Wohnung
• Modernes Schalterprogramm von Busch-Jaeger
• Neue, moderne Planheizkörper
• Tageslicht in jedem Raum für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Gut geschnittener Grundriss, ideal für Familien, Paare oder Arbeiten im Homeoffice

Die Wohnung wurde digital möbliert, um mögliche Einrichtungsideen anschaulich darzustellen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Aachen-Verlautenheide. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.

Verlautenheide zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Stadtgebiet und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtteile sowie das Aachener Zentrum gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und guter Anbindung – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Energieausweis