Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine harmonische Hausgemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der nicht nur die regelmäßige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche übernimmt, sondern sich auch um den Winterdienst kümmert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Vor dem Einzug der aktuellen Mieter wurde die Wohnung teilweise renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, ruhiger Lage und einer freundlichen Nachbarschaft macht diese Wohnung zu einem angenehmen und komfortablen Zuhause.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die ausreichend Stauraum sowie alle wichtigen Elektrogeräte bietet – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort legen.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, städtischer Lage von Mönchengladbach und überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Zentrum von Mönchengladbach ist nur ca. 2,3 km entfernt und somit schnell mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Berufstätige, Studierende oder alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Bushaltestelle „Grevenbroicher Straße“ liegt nur rund 150 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in verschiedene Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Dieser ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt in etwa 1,5 km Entfernung. Von dort bestehen ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten in die Region sowie an den Fernverkehr.
In der näheren Umgebung finden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – viele davon bequem zu Fuß erreichbar.
Für eine zeitnahe und unkomplizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Der/Die Eigentümer/in hat ausschließlich das Unternehmen KB Immobillien GmbH mit der Vermarktung seiner/ihrer Immobilie beauftragt, daher bitten wir Sie, ausnahmslos mit uns Kontakt aufzunehmen. Alle Angaben im Inserat sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/in oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernimmt die KB Immobilien GmbH keine Haftung.
Timon Kaiser
Immobilienmakler
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