In absolut zentraler Lage im begehrten Frankenberger Viertel erwartet Sie diese wunderschöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Altbauflair.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde. So wurde das Treppenhaus vor vier Jahren modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, ebenso ein Brandschutzkonzept, welches umgesetzt wurde.
Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Die Lage könnte nicht besser sein: Alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Eigennutzung ist nicht möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit in idealer Weise vereint.
Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte eignet. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten benötigt.
Das Badezimmer der Wohnung wurde vor vier Jahren renoviert und erstrahlt in einem modernen Design. Hochwertige Materialien und moderne Technik treffen hier auf den Charme vergangener Tage – ideal für alle, die zukunftssicher, komfortabel und gleichzeitig stilvoll wohnen möchten. Zusätzliche gehört zur Wohnung ein separates WC, welches für Komfort im Alltag sorgt– ideal auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum linken Teil der großzügigen Dachterrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die perfekte Möglichkeit, sonnige Stunden zu genießen, entspannt zu frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – mit Blick über die Dächer des Frankenberger Viertels.
Darüber hinaus wurde eine neue Videosprechanlage installiert, die erst ein Jahr alt ist und den zeitgemäßen Standard des Objekts unterstreicht.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, guter Ausstattung und dem besonderen Extra der Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Aachens.
Die Wohnung selbst ist an das moderne Glasfasernetz angeschlossen und somit optimal für Homeoffice, Streaming oder andere digitale Anwendungen gerüstet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine hervorragende Grundlage für eine langfristige und sichere Investition.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage im Herzen des begehrten und charmanten Frankenberger Viertels – einem der beliebtesten Stadtteile Aachens, der für seine lebendige Atmosphäre, historische Bausubstanz und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft und bietet ein einzigartiges Umfeld, das sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien und Kreativen äußerst gefragt ist.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Zahlreiche Cafés mit individuellem Charme, beliebte Restaurants mit internationaler und regionaler Küche sowie kleine Feinkostläden laden zum Verweilen und Genießen ein.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, zur RWTH Aachen, zum Hauptbahnhof sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Zentrum Aachens in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für alle, die urban wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Darüber hinaus punktet das Viertel mit zahlreichen Grünflächen und kleinen Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Das kulturelle Angebot im Viertel ist vielfältig: Von kleinen Galerien und Ateliers über Veranstaltungen in den umliegenden Kulturzentren bis hin zu regelmäßig stattfindenden Märkten und Straßenfesten bietet das Frankenberger Viertel ein inspirierendes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Für eine zeitnahe und unkomplizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Der/Die Eigentümer/in hat ausschließlich das Unternehmen KB Immobillien GmbH mit der Vermarktung seiner/ihrer Immobilie beauftragt, daher bitten wir Sie, ausnahmslos mit uns Kontakt aufzunehmen. Alle Angaben im Inserat sind unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/in oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernimmt die KB Immobilien GmbH keine Haftung.
Timon Kaiser
Immobilienmakler
Tel.: 0241 515 474 0
E-Mail: anfrage@k-b-immobilien.de